グリーンパーク第2水元

  • 東京都葛飾区水元三丁目

  • 常磐線 / 金町駅 徒歩25分

  • 1986年築 / 6階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

40.9
フェア

推定相場価格より9.9%割高

販価
2,980万円
59.2万円/㎡
相場
2,711万円
53.9万円/㎡
1,824
2,415
3,007
3,599
AI査定結果
推定相場価格
2,711万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,415万円〜3,007万円
48.0万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月6日
グリーンパーク第2水元
2,980万円（59.2万円/㎡）/ 1階 / 50.33㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は42.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/022,980万円59.2万円1階 50.33㎡ 2LDK南東
2025/04/161,899万円37.7万円1階 50.33㎡ 2LDK北東
2025/04/131,899万円37.7万円1階 50.33㎡ 2LDKバストイレ別-
2025/03/031,999万円39.7万円1階 50.33㎡ 2LDK北東
2025/02/172,080万円41.3万円1階 50.33㎡ 2LDK南西
2025/01/142,080万円41.3万円1階 50.33㎡ 2LDKバストイレ別-
2025/01/112,098万円31.6万円1階 66.4㎡ 2LDK南西
2024/11/061,450万円67.3万円1階 21.56㎡ 2DK南東
2024/11/022,130万円32.1万円1階 66.4㎡ 2LDK南西
2024/10/031,630万円75.6万円1階 21.56㎡ 2DK南東
2024/07/132,198万円33.1万円1階 66.4㎡ 2LDK南西
2024/06/302,298万円34.6万円1階 66.4㎡ 2LDK南西
2024/05/192,330万円35.1万円1階 66.4㎡ 2LDK南西
2024/04/202,380万円35.8万円1階 66.4㎡ 2LDK南西
2024/02/271,980万円39.2万円2階 50.49㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は53.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/02
グリーンパーク第2水元
葛飾区水元三丁目
金町駅25分 2,980万円59.2万円50.33㎡2LDK1階 / 6階建 南東1986年40戸RC
2025/05/31ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 2,780万円59.0万円47.08㎡2LDK7階 / 10階建 東1983年61戸SRC
2025/03/21メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 3,180万円56.8万円56㎡3LDK2階 / 6階建 西1984年51戸RC
2024/04/07グリーンパーク水元5パークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅33分 3,180万円57.8万円55.03㎡2LDK2階 / 7階建 南1988年56戸RC
2025/06/23グリーンパーク水元Vパークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅29分 2,480万円46.9万円52.88㎡2LDK3階 / 7階建 西1988年56戸RC
2025/04/02グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 2,880万円56.8万円50.73㎡2LDK1階 / 5階建 南1990年20戸RC
2025/04/20コスモ金町ガーデンコート
葛飾区水元一丁目
金町駅29分 2,399万円44.8万円53.6㎡3LDK2階 / 6階建 東1991年29戸RC
2025/04/07グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,780万円60.2万円46.18㎡3K3階 / 5階建 西1985年44戸RC
2024/07/27セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,680万円52.5万円51㎡2LDK2階 / 5階建 東1990年29戸RC
2025/04/07ウィンベルコーラス亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,380万円58.6万円40.62㎡1LDK3階 / 5階建 南西1990年27戸RC
2024/05/22ライオンズマンション堀切菖蒲園第3
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅4分 2,780万円47.2万円58.92㎡3DK4階 / 6階建 南東1988年17戸RC
2025/04/22朝日プラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅2分 2,399万円60.0万円40.01㎡1LDK4階 / 5階建 北東1986年44戸RC
2024/02/13グリーンパーク第3南綾瀬
葛飾区西亀有一丁目
町屋駅15分 2,499万円49.0万円51㎡3DK2階 / 7階建 南1987年23戸RC
2025/02/20パインウッド
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 2,380万円58.9万円40.43㎡2DK6階 / 7階建 南1991年16戸RC
2024/02/16お花茶屋第2ローヤルコーポ
葛飾区東堀切三丁目
お花茶屋駅9分 3,180万円50.7万円62.7㎡3LDK1階 / 6階建 南東1986年39戸RC
2025/01/19グリーンパーク南綾瀬V
葛飾区西亀有三丁目
亀有駅15分 2,380万円44.8万円53.13㎡2LDK1階 / 5階建 南1988年17戸RC
2024/10/21グリーンパーク南綾瀬5
葛飾区西亀有三丁目
亀有駅15分 2,380万円44.8万円53.13㎡2LDK1階 / 5階建 南1988年17戸RC
2024/10/09ライオンズマンション堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅7分 3,599万円59.5万円60.5㎡3LDK1階 / 7階建 西1988年88戸RC
2024/08/31ウッディライフお花茶屋
葛飾区東堀切二丁目
お花茶屋駅11分 1,880万円46.1万円40.76㎡1R1階 / 8階建 西1990年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、葛飾区では11.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は葛飾区の平均と比較して2.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.3%
葛飾区
57.9万円/㎡
前年比+11.7%

マンション概要

マンション名グリーンパーク第2水元
所在地東京都葛飾区水元三丁目
交通常磐線金町駅徒歩25分
築年月1986年
階数6階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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